Hauskauf finanzieren
€€€
Die
Entscheidung, ein Haus zu kaufen, fällt manchmal ganz spontan. Man
entdeckt plötzlich eine Immobilie, die genauso aussieht wie das
Haus, das man sich schon immer gewünscht hat. Oder das Traumhaus
am Ende der Straße, auf das man so oft neidisch geschaut hat, ist
plötzlich zu verkaufen. Dann sagen Herz und Verstand ?Ja?, und der
Kauf wird besiegelt. Bei aller Begeisterung für das Objekt muss
aber schon im Vorfeld geprüft werden, ob der Traum vom Haus auch
tatsächlich zu finanzieren ist. Deshalb sollte man möglichst
bald ein Gespräch mit der Bank führen. Anhand aktueller
Zahlen über Einnahmen und Ausgaben können die Finanzexperten
ausrechnen, ob das gewünschte Haus im Budget liegt oder nicht.
Wenn sich zeigt, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich
ist, kann man mit den Verhandlungen über die Kreditkonditionen
beginnen. Um die beste Finanzierung zu finden, sollte man durchaus
mehrere Angebote von verschiedenen Geldhäusern einholen. Mit einer gut kalkulierten Baufinanzierung
lassen sich so
manche böse Überraschungen wie versteckte Kosten
umgehen.
Ein Baustein der Finanzierung muss neben dem Darlehen auch immer ein
gewisser Eigenanteil sein. 20 bis 30 Prozent der Kaufsumme, so lautet
eine Faustregel, sollte man ?auf der hohen Kante? haben. Fehlende
Eigenmittel lassen sich, sofern es sich um einen Neubau handelt, unter
Umständen durch Eigenleistung auf der Baustelle ersetzen.
Bausparverträge können eine weitere sinnvolle Ergänzung
sein.